Woonoppervlakte
Circa 106 m²
Perceeloppervlakte
Circa 119 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Vredestraat 11

6418 AJ, Heerlen (Limburg)

Vredestraat 11 in Heerlen

Vraagprijs: € 235.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Starters opgelet!!

Ruime, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning uit 1973 met maar liefst vier slaapkamers in een autovrije straat met aparte garage in Heerlerbaan. De woning is gelegen in een een rustige en kindvriendelijke wijk met op loopafstand een mooi wandelgebied, nabij de Corisberghoeve.

INDELING:

Begane grond:
Nette, onderhoudsvriendelijke voortuin.
Entreehal met meterkast en betegeld toilet.
Ruime lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een open trap naar de 1e verdieping. Deze geeft ook toegang tot de achtertuin. In woonkamer garderobe kast. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een electrisch zonnescherm.
Gesloten lichte keuken voorzien van een 4 pits gas kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de witgoed aansluitingen zijn gesitueerd. Via de keuken is er ook toegang tot de knusse onderhoudsvriendelijke achtertuin.
In trappenhuis hangt tevens een opbergkast.
Benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop.
4 slaapkamers, waarvan 4 voorzien zijn van horren en elektrische rolluiken.
Frisse, lichte badkamer met douchecabine en tweede toilet, dubbele wastafel en een design radiator.
Gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Houten kozijnen met dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de 4 slaapkamers.
- Keuken uit 2005
- Spouw en vloer isolatie
- CV installatie van het merk Intergas uit 2018 (eigendom)
- 8 zonnepanelen (eigendom) uit 2023
- 4 slaapkamers met elektrische rolluiken
- Aparte garage met elektrische sectionaalpoort
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2/ perceel 119m2
- Garage 15m2
- Nabij alle voorzieningen in autovrij straat in Heerlerbaan

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze energiezuinige woning met energielabel A?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
17-10-2023

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vlakbij snelweg
Tuin
Achtertuin
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Energieverbruik in Heerlen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 17-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2800 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)

Gasverbruik per jaar

1120 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 27-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerlen

Totaal aantal inwoners
9235 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Heerlen

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Heerlen

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Heerlen

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Heerlen

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
35%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Heerlen

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Heerlen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 169.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Heerlen

Adressen per km²
1746
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6418 Gemeente kaart heerlen

Korte feiten over Heerlen

Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële) is een stad en gemeente in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Limburg. Op 31 januari 2023 had Heerlen 87.116 inwoners (CBS). Heerlen is daarmee de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek, en de vierde van Limburg, na Maastricht, Venlo en Sittard-Geleen.

Dichtbij Vastgoed

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl
Reviews Dichtbij Vastgoed

Vredestraat 11, Heerlen

€ 235.000 k.k. - Verkocht